Возводить больше нет никакого смысла: барнаульские застройщики намерены строить меньше, но продавать дороже

Возводить больше нет никакого смысла: барнаульские застройщики намерены строить меньше, но продавать дороже

По словам руководителя компании «Алгоритм», сегодня нет экономического смысла наращивать объемы стройки. Особенно в условиях, когда нет массовой льготной ипотеки, а до 2/3 прибыли может забирать банк.

Сейчас в стройке действуют эскроу-счета, на которых хранятся деньги покупателей квартир. Чем больше денег на эскроу-счетах, тем ниже процентная ставка для застройщика от банка и наоборот. При падении продаж, что происходит сейчас, процент за пользование деньгами у строителей растет. Плюс банки берут комиссию. Так, банк в среднем получает 2/3 денег доходности, компания - треть.

Поэтому строительный рынок стал нерентабельным. Застройщикам невыгодно строить недорогой сегмент. Вероятнее всего, альтернативой ему будет «вторичка». Целесообразнее станет строить жилье, в котором цена продажи выше - соответственно, в центре и более качественное.

©️Толк, Freepik